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夫妻离婚后房产不用再争了,今年起这样处理

返回列表来源:发布日期 2021-02-01 浏览:168

如今结婚不容易,离婚自然也不是一件简单的事情。结婚离不开房子、车子和彩礼,特别是房子,现在房价那么高,仅一套房子就可能会花光一个家庭所有的积蓄,甚至还要背上巨额房贷。同时,离婚也离不开房子,正是由于房价如此之高,房子便成了很多离婚夫妻必争的财产,由此也导致离婚时关于房产分割的纠纷越来越多。

根据《2019年婚姻家事法律服务行业白皮书》中的数据显示,有85.25%的离婚诉讼案都涉及了房产分割,70.52%的离婚诉讼案涉及到了子女抚养问题。可以看出,现在离婚诉讼案件中,房产分割问题已经超过了子女抚养的问题。

在过去,针对离婚时财产分割问题,基本上都是平均分配,这种财产分割的方式也保护了女性的权益。但是,房价的不断上涨以及年轻人对于婚姻观念的转变,导致财产平均分割的方式已经无法解决复杂的离婚财产分割问题了。结婚买房的方式越来越多,比如婚前全款、贷款买房、婚后买房等,而年轻人闪婚、闪离的情况也越来越多,更重要的是,利用离婚平均分割财产的漏洞,骗婚来分割财产的情况也层出不穷。

针对此类现象,2021年正式开始实施的《民法典》中有了相关规定,特别是针对离婚过程中一些财产分割问题进行了说明。

一、夫妻婚后所有收入都属于夫妻共同财产,共同财产平均分配

根据《民法典》第1062条规定:工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,继承或者受赠的财产都属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

女性一般婚后需要生孩子和照顾孩子,所以工资收入相对较低,这个规定也在一定程度上保护了女性的权益。对于婚前财产所产生的收益,在婚姻期间没有交易的情况下,婚前财产在婚姻期间产生的收入属于个人财产,但是如果在婚姻期间交易了,那收益部分就属于共同财产。其实不仅房产是这样,其他投资也一样,比如企业收益、股票基金婚姻期间交易收益等等。当然,像房产和股票这种婚前投资,如果在婚姻期间没有任何交易,离婚时不管是本金还是收益部分都计入个人财产,不需要分割。

二、遗嘱或者赠与合同中明确规定归一方所有的房产,属于个人财产

根据《民法典》的规定,遗嘱或者赠与合同中明确规定为一方所有的房产或者其他财产,在离婚时属于不可分割的财产。

三、婚前首付购房,遵循部分分割方案

由于现在房价非常高,所以大部分人在结婚前都是通过首付贷款购买的房子,婚后夫妻二人共同还银行贷款。

如果婚前购买房子的首付属于个人财产,并不是二人共同出资,那么首付部分就归出资方所有,属于个人财产。而对于婚后夫妻共同还的银行贷款以及房产增值的部分都属于夫妻共同财产,需要共同平均分配。

其实《民法典》中针对婚姻法的修改和补充,正是顺应了时代的发展和变化。现在离婚财产纠纷案件不断,遇到的新问题也越来越多,原来的婚姻法已经不足以应付现在很多的新情况。因此,随着2021年1月1日《民法典》的正式实施,不仅在离婚分割财产问题上有着明确的规定,也在调整和改善夫妻婚姻关系方面有着非常积极的作用。

海燕离婚房产律师团队提醒,婚姻非儿戏,不仅涉及到爱情和亲情,而且剪不断理还乱的财产纠纷也很复杂,希望不管是结婚还是离婚,都慎重决定。

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